Feiten
- In juli 2026 bereikte de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning een record van 500.988 euro.
- Dit betekende een stijging van 0,5 procent ten opzichte van juni, toen 496.235 euro werd betaald.
- Bestaande koopwoningen waren in juli 2026 gemiddeld 17,9 procent duurder dan tijdens de vorige piek in juli 2022.
- De prijsindex voor bestaande koopwoningen stond in juli 2026 op 156,7 (basisjaar 2020 = 100).
- De jaar-op-jaar stijging bedroeg 3,9 procent, lager dan de 4,1 procent in juni en de 8,6 procent een jaar eerder.
- Het Kadaster registreerde 22.241 woningtransacties in juli, een stijging van 5 procent ten opzichte van een jaar eerder.
- In de eerste zeven maanden van 2026 werden 137.142 woningen verkocht, 5,4 procent meer dan in dezelfde periode het jaar ervoor.
- Het CBS benadrukt dat de gemiddelde verkoopprijs geen kwaliteitscorrectie bevat, in tegenstelling tot de prijsindex.
- De afvlakking van de prijsstijging wordt toegeschreven aan meer voormalige huurwoningen die door beleggers op de koopmarkt worden gezet.
- Strengere regels op de huurmarkt dragen bij aan het aanbod van goedkopere woningen.
- CBS en Kadaster melden dat de woningmarktprijzen sinds eind 2024 in een vertragend tempo stijgen.
Analyses & meningen
"Gemiddelde prijs bestaande koopwoning bereikt record van 500.988 euro in juli 2026."
"Maandelijkse stijging van 0,5 procent ten opzichte van 496.235 euro in juni."
Geen meningen
"Kadaster telde 22.241 transacties in juli (+5 procent)."
"NVM rapporteert afwijkende cijfers: 3,4 procent stijging kwartaal, slechts 2,1 procent op jaarbasis."
Geen meningen
"Prijzen 17,9 procent hoger dan piek medio 2022."
"NVM rapporteerde afwijkende cijfers: kwartaalstijging 3,4 procent, jaarstijging 2,1 procent."
Geen meningen
"De prijsstijging vlakt af sinds eind 2024."
"Het Kadaster registreerde in juli ruim 22.000 woningverkopen, 5 procent meer dan een jaar geleden."
Geen meningen
"Maandelijkse stijging 0,5 procent ten opzichte van juni (496.235 euro)."
"CBS/Kadaster data tonen aanhoudende maar afnemende prijsgroei op woningmarkt."
Geen meningen
"De prijs steeg met 0,5 procent ten opzichte van juni 2026, toen 496.235 euro werd betaald."
"CBS en Kadaster melden dat de woningmarktprijzen sinds eind 2024 in een vertragend tempo stijgen."
Geen meningen
"Jaarlijkse stijging 3,9%, vertraging van 4,1% in juni."
"Gemiddelde prijs boven NHG-grens van €470.000."
Geen meningen
"De gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning bereikte in juli 2026 een nieuw hoogtepunt van 500.988 euro."
"Over de eerste zeven maanden van 2026 zijn 137.142 bestaande woningen verkocht, 5,4 procent meer dan in dezelfde periode een jaar eerder."
Geen meningen
"Het Kadaster registreerde 22.241 woningtransacties in juli, 5 procent meer dan een jaar eerder."
"Het aantal verkopen ligt in de eerste zeven maanden ruim 5 procent hoger dan vorig jaar."
Geen meningen
"Jaarlijkse prijsstijging 3,9 procent, vertraging van 4,1 procent."
"Prijzen nu 17,9 procent hoger dan piek medio 2022."
Geen meningen
"De jaarlijkse prijsstijging bedroeg 3,9 procent, een vertraging ten opzichte van 4,1 procent in juni."
"Prijzen liggen nu gemiddeld 17,9 procent hoger dan de piek in juli 2022."
Geen meningen
"Jaar-op-jaar stijging juli 2026: 3,9 procent, vertraging t.o.v. 4,1 procent in juni."
"CBS/Kadaster prijsindex toont afvlakking sinds eind 2024."
Geen meningen
Meningen:
"We moeten daarom niet alleen meer huizen bouwen, maar vooral betaalbare woningen die aansluiten bij wat mensen met een modaal inkomen verantwoord kunnen financieren, vindt directeur Mark de Rijke van De Hypotheker."
