Almere voert vanaf 2027 leegstandsbelasting van 2000 euro in voor leegstaande woningen

• Almere legt als een van de eerste gemeenten in Nederland een leegstandsbelasting op aan eigenaren die een woning langdurig leeg laten staan.
• De nieuwe lokale belasting bedraagt 2000 euro per jaar en gaat op 1 januari 2027 in voor woningen die op die datum een jaar leegstaan; eigenaren van vermoedelijk langdurig lege woningen krijgen eerst een brief om de situatie te veranderen.
• Verantwoordelijk wethouder Paul Tang heeft aangekondigd dat de belasting in 2028 omhoog gaat naar 16.000 euro.
• De invoering is een reactie op CBS-onderzoek waaruit blijkt dat er in Nederland bijna 200.000 woningen leeg staan waarvan 64.000 langer dan een jaar; voor Almere schat de gemeente circa 400 woningen.
• CBS-cijfers tonen dat bij ongeveer 25.000 van de lege woningen geen energie wordt gebruikt en die dus niet in gebruik zijn als woning; voor Almere betreft het circa 40 woningen met langdurige leegstand.
• Gemeenten zijn sinds 1 september 2025 bevoegd om een leegstandsbelasting te heffen.
• Wethouder Paul Tang benadrukt dat naast nieuwbouw ook bestaande woningen beter benut moeten worden vanwege de woningnood.

Opvallende uitspraken

• Directeur Edward Touw van Vastgoed Belang: Daar gáán we weer, nóg een gemeente die een leegstandsheffing invoert om langdurige leegstand tegen te gaan. Volgens wethouder Paul Tang staan er in Almere 400 woningen langdurig leeg. En dat in tijden van woningnood! Maar klopt dat wel?
• Directeur Edward Touw van Vastgoed Belang: Bewoonde huizen dus waarvan de bewoners zich gewoon niet hebben ingeschreven bij de gemeente.
• Directeur Edward Touw van Vastgoed Belang: Daarvoor wordt nu dus een heel systeem opgetuigd. Terwijl uit onderzoek van het voormalige ministerie van Volkshuisvesting blijkt dat er ook bij die groep geen reden is om aan te nemen dat het om bewuste leegstand gaat. Oorzaak die in het onderzoek wel genoemd wordt: langdurige gemeentelijke vergunningsprocessen.